关于张堰鲁堰村农民平移集中居住点基础设施配套工程(一期)初步设计的批复 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 默认 【字体: 打印本页 关闭窗口

  • 上海市金山区建设和管理委员会

  • 长期公开

  • TH121001120210370

  • 城市建设、环境保护

  • 2021-04-12 10:15:22

  • 2021年05月10日

  • 主动公开

  • 金建管初〔2021〕10号

  • 产生后20个工作日内

张堰镇政府:

你镇《关于上海市金山区张堰镇鲁堰村集中居住点基础设施配套(一期)项目初步设计的请示》(张府〔2021〕4 号)及相关材料均已收悉。本工程初步设计和概算编制单位为上海东大建筑设计(集团)有限公司,技术评估单位为上海浦东建筑设计研究院有限公司,概算审核单位为上海子亚工程造价咨询有限公司。

经我委征询相关职能部门和技术专家意见,现批复如下:

一、原则同意该项目初步设计。
  二、工程地址

本工程基地位于上海市金山区张堰镇郊野单元(村庄)规划鲁堰村乡村单元(JSZYJY04)01-01 地块,松卫南路以东、牛桥港以南。

三、工程主要内容

新建道路、广场、绿化及配套用房,同步实施配套管线、照明等设施。

四、规划土地

执行沪金规划资源许意〔2020〕13 号、沪金规划资源许意〔2020〕14 号文件有关要求。

五、建筑工程

本项目配套建筑为综合服务中心、多功能活动室、垃圾站、便利店、P 型站、P 型站及垃圾房、门卫,为单多层建筑,总建筑面积 2379 平方米。建筑耐火等级二级,设计使用年限 50 年。抗震设防烈度 7 度,抗震设防类别丙类,结构安全等级二级,地基基础设计等级为丙级。上部结构采用钢筋混凝土框架结构,基础分别采用筏板基础、柱下独立基础、柱下承台桩基+拉梁等形式。

本工程公共服务配套用房绿色建筑按一星级标准设计。

六、道路工程

(一)道路技术标准:道路按照村庄道路标准设计,设计速度15千米/小时,路面设计荷载BZZ-100型标准车,沥青路面设计使

用年限为15年。
  (二)道路标准横断面:主要道路宽度6.0米,坊间路宽度4.0米。
  (三)道路路面结构
  4 厘米 细粒式沥青混凝土(AC-13C)

乳化沥青粘层油(PC-3)
  6 厘米 中粒式沥青混凝土(AC-20C)
  0.6 厘米 乳化沥青稀浆封层 ES-2
  乳化沥青透层油(PC-3)
  30 厘米 水泥稳定碎石
  20 厘米 石灰土夯实
  素土夯实

七、给排水工程

(一)给水:本工程从从康贤路的市政给水管道上引入 1 根DN200 进水管,供基地内生活和绿化灌溉等用水。从松卫南路的市政给水管道上引入 1 根 DN200 进水管,在基地内成环布置,供室外消防用水。
  (二)排水:室内采用污废合流,室外采用雨污水分流制。
  室外雨水汇集后排入牛桥港。污水由各建筑单体内排水管汇集后,排至康贤路市政污水井,污水管道排入市政污水管网前设格栅检测井。

八、电气工程

一期需设置一座 K 型配电站和二座 P 型站,P 型站设置于二期用地范围内,需与一期工程同步实施。K、P 站类型、位置、变压器数量和容量以及排管方案等进一步征询供电部门意见,并经其审图后方可建设。

九、燃气工程

本工程燃气从市政道路的城市管网引入,至地块内设独立调压站转为低压气,再进入户内。
  十、其他

电信、智能化系统等方案进一步咨询相关部门,办理手续后方可建设。
  施工图设计根据交通影响评价报告进一步优化完善基地开设出入口等方案。
   其他意见详见初步设计评审报告。

十一、总投资及资金来源    

本工程总投资概算9078.30万元,其中建安费3613.56万元,工程建设其他费用384.59万元,基本预备费199.91元,前期费用2747.04万元,管线配套费2133.20万元。
  资金来源:按照我区农民相对集中居住政策执行。
  项目法人为上海市金山区张堰镇鲁堰村村民委员会。
  本次基础设施配套项目总平图布置应充分考虑交通组织、建筑间距、消防等功能需求。在施工图设计阶段,应落实《关于推进本市乡村振兴做好规划土地管理工作的实施意见(试行)》(沪府办规〔2018〕30 号)文件要求,项目建设不得占用永久基本农田,并按照区有关职能部门和技术专家提出的意见和要求,进一步优化完善设计方案,未尽事宜需按有关技术规定和设计规范执行,同时严格控制项目投资。此外,依据沪建交〔2013〕312、313号文件规定,做好施工图设计文件的审图工作。实施过程中发生重大设计变更须报原审批部门批准及重新审图后方可施工。请按规定完善相关手续,并按照项目法人制、招投标制、建设监理制和合同管理制等要求进行工程建设。
  特此批复。

上海市金山区建设和管理委员会

   2021年4月12日